商品房签协议后开发商违约怎么维权

法律分析：
（1）当商品房签协议后开发商违约，若协议中有违约责任的明确约定，购房者有权利要求开发商按照约定承担责任，像支付违约金、赔偿损失等。这种约定为购房者维权提供了直接依据。
（2）若开发商拒绝承担约定责任，购房者可采用发律师函等书面方式进行催告，促使其履行义务。书面催告是一种正式且有效的沟通手段。
（3）若协商未能达成一致，购房者需收集相关证据，如协议、付款凭证、开发商违约证明材料等，然后向人民法院提起诉讼，诉求开发商承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
（4）若开发商违约致使合同目的无法达成，购房者能请求解除合同，同时要求返还已付购房款及利息，并赔偿损失。

提醒：
在维权过程中，注意证据收集的完整性和合法性。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）先查看协议中违约责任的约定，按约定要求开发商承担责任，像支付违约金、赔偿损失等。
（二）若开发商拒绝承担，以发律师函等书面形式催告其履行。
（三）协商不成时，收集协议、付款凭证、开发商违约证明材料等相关证据，向法院提起诉讼，要求开发商继续履行、采取补救措施或赔偿损失。
（四）若因开发商违约致使合同目的无法达成，可请求解除合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若开发商违约，先看协议里违约责任的约定，按约定要求开发商担责，如付违约金、赔偿损失，若其拒绝，可发律师函催告。

2.协商无果，购房者收集协议、付款凭证、违约证明等证据，向法院起诉，要求开发商继续履约、补救或赔偿。

3.若合同目的无法达成，购房者可解除合同，要求返还房款及利息、赔偿损失。
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结论：
商品房签协议后开发商违约，购房者可先按协议约定要求开发商担责，拒绝则书面催告，协商不成收集证据起诉，违约致合同目的无法实现可解除合同并获退款、利息及赔偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。开发商违约时，协议中违约责任的约定是追究其责任的依据，购房者有权要求其按约定支付违约金、赔偿损失。书面催告能以正式方式督促开发商履行义务。协商不成起诉是为了通过司法途径维护权益，法院会根据证据判定开发商承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。若合同目的无法实现，购房者解除合同并要求退款、利息及赔偿是合理合法的。若遇到此类情况，可向专业法律人士咨询，以获得更准确有效的法律建议和帮助。
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1.当商品房签协议后开发商违约，购房者应依据法律维护自身权益。若协议中有违约责任约定，购房者可要求开发商按约定担责，如支付违约金、赔偿损失等。若开发商拒绝，可书面催告其履行。
2.若协商不成，购房者需收集协议、付款凭证、违约证明材料等证据，向法院起诉，要求开发商继续履行、采取补救措施或赔偿损失。
3.若开发商违约致合同目的无法实现，购房者可请求解除合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。
建议购房者在维权时保持冷静，及时固定证据，也可咨询专业律师以更好地处理问题。