非法销售房屋算不算非法经营罪

结论：
非法销售房屋，如未取得相关销售许可扰乱市场秩序且情节严重，有可能构成非法经营罪。
法律解析：
根据《中华人民共和国刑法》，违反国家规定，未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品等扰乱市场秩序，情节严重的行为构成非法经营罪。在房屋销售领域，若未取得商品房预售许可证明预售商品房，这属于未获许可的销售行为，当这种行为扰乱市场秩序且达到情节严重的程度，就可能按非法经营罪定罪处罚。情节是否严重一般通过非法经营数额、违法所得数额等来判断。但具体是否构成此罪，需司法机关结合实际情况和证据，依据法律规定进行认定。如果遇到涉及非法销售房屋相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
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1.未取得相关许可非法销售房屋，在符合条件时可能构成非法经营罪。违反国家规定，未经许可经营限制买卖物品等扰乱市场秩序且情节严重的行为，构成此罪。像未取得商品房预售许可证明预售商品房，扰乱市场秩序且情节严重，就可能按非法经营罪定罪处罚。
2.判断情节是否严重，主要从非法经营数额、违法所得数额等方面考量。但具体是否构成该罪，需司法机关结合实际情况和证据，依据法律规定认定。
3.为避免此类法律风险，房地产开发企业应严格依法依规取得销售许可后再进行房屋销售活动。监管部门要加强对房地产市场的监管，加大对非法销售房屋行为的查处力度，维护市场秩序。
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法律分析：
（1）非法销售房屋在特定情形下会构成非法经营罪。根据法律规定，违反国家规定，未经许可经营专营、专卖物品或限制买卖物品，扰乱市场秩序且情节严重的行为，符合非法经营罪构成要件。
（2）在房屋销售领域，未取得相关销售许可进行销售，像未取得商品房预售许可证明就预售商品房，一旦扰乱市场秩序且情节达到严重程度，就可能按非法经营罪定罪。
（3）判断情节是否严重，一般从非法经营数额、违法所得数额等方面考量。但最终是否构成该罪，需司法机关结合实际情况和证据，依据法律规定认定。

提醒：
从事房屋销售业务要确保取得合法销售许可，避免因违规销售面临刑事法律风险。不同案件情况有别，如有疑问建议咨询专业法律意见。
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（一）房地产开发企业或个人要确保在销售房屋前取得相关的销售许可，比如商品房预售许可证明，避免在未获许可的情况下进行房屋销售活动。
（二）在房屋销售过程中，要严格遵守市场秩序，不得为追求利益而违规操作。
（三）关注非法经营数额和违法所得数额，一旦发现自身销售行为可能触及法律红线，及时停止并咨询专业法律人士。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条规定，违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的。
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1.非法销售房屋可能触犯非法经营罪。违反国家规定，未经许可经营特定物品、扰乱市场秩序且情节严重的，就构成此罪。

2.比如没拿到销售许可就卖房，像无预售许可证明预售商品房，扰乱市场且情节严重，会按非法经营罪处罚。

3.情节是否严重，看非法经营数额、违法所得数额等。但最终是否构成犯罪，由司法机关结合实际和证据依法认定。