租房合同法违约怎么办

法律分析：
（1）当租房合同中约定了违约责任时，守约方有权利要求违约方按照合同约定承担责任，比如支付违约金。同时，如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人能够请求法院或仲裁机构增加；而若约定违约金过分高于损失，违约方可以请求适当减少。
（2）要是合同未约定违约责任，守约方可以要求违约方赔偿因其违约带来的损失，损失赔偿额要相当于违约造成的损失，其中涵盖合同履行后可获得的利益。
（3）若违约情况严重到影响合同目的实现，守约方能够解除合同，并且要求违约方承担赔偿责任。

提醒：
在处理租房违约问题时，要注意收集违约证据。不同的违约情形处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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在租房合同中一方违约，守约方可按不同情况处理。若合同有违约责任约定，守约方可要求违约方依约担责，如支付违约金。当约定违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；违约金过分高于损失，违约方可请求适当减少。若合同未约定违约责任，守约方可要求违约方赔偿因违约造成的损失，赔偿额相当于违约损失，包含合同履行可得利益。若违约严重影响合同目的实现，守约方可解除合同并要求赔偿。
解决措施和建议如下：
1.签订合同时明确违约责任，合理约定违约金数额，避免后面争议。
2.违约发生后，守约方及时收集损失证据，以便主张自己的权益。
3.双方先协商解决，若协商不成，可通过法律途径维护权益。
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结论：
租房合同一方违约，守约方可按合同约定要求违约方担责；无约定则要求赔偿损失；违约严重影响合同目的实现，可解除合同并要求赔偿。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护。在租房合同中，若有违约责任约定，守约方有权要求违约方依约承担责任，像支付违约金。若违约金与实际损失差距大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同无违约责任约定，守约方也能要求违约方赔偿因违约造成的损失，包含合同履行后的可得利益。当违约严重影响合同目的实现时，守约方可解除合同并获赔偿。这一系列规定保障了守约方的合法权益，让合同双方的权利义务更加明确。若您在租房过程中遇到类似违约问题，或对相关法律规定有疑问，可向我或专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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（一）合同有约定违约责任时，守约方要求违约方按约定承担责任，像支付违约金。若约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，违约方可请求适当减少。
（二）合同未约定违约责任，守约方要求违约方赔偿违约造成的损失，赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益。
（三）违约严重影响合同目的实现，守约方可解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若租房合同中约定了违约责任，守约方可以要求违约方按约定承担责任，如支付违约金。若违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；过高则违约方可请求适当减少。
2.若合同未约定违约责任，守约方有权要求违约方赔偿损失，赔偿额相当于违约造成的损失，含履行合同可获利益。
3.若违约严重影响合同目的实现，守约方可解除合同，并要求违约方担责赔偿。