商铺退铺关于装修的问题如何解决

1.商铺退铺时装修问题应区分不同情形处理。若租赁合同有相关约定，需按约定执行，如约定装修无偿归出租人，就应遵循约定。
2.若合同无约定，对于形成附合的装修部分，如地板、墙面等，因其不可分离拆除，若因出租人违约导致退铺，承租人可要求出租人赔偿剩余租赁期内装修残值损失；若因承租人违约导致退铺，出租人同意利用装修的，可折价补偿承租人，不同意利用的，损失由承租人承担。
3.对于未形成附合的装修部分，如可移动货架等，承租人能自行拆除，但拆除时不能损害租赁物，否则需承担赔偿责任。

建议签订租赁合同时明确装修处理方式，避免纠纷。发生争议时，双方应协商解决，协商不成可通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）当租赁合同有关于商铺退铺装修处理的约定时，按照约定执行。例如约定退铺时装修无偿归出租人，双方都要遵守此约定。

（2）若合同无相关约定，对于形成附合的装修部分，如地板、墙面，根据违约情况处理。若出租人违约导致退铺，承租人可要求出租人赔偿剩余租赁期内装修残值损失；若承租人违约致退铺，出租人同意利用装修可折价补偿承租人，不同意则由承租人承担损失。

（3）未形成附合的装修部分，像可移动货架，承租人可自行拆除，但拆除过程中不能损害租赁物，否则需承担赔偿责任。

提醒：
商铺退铺装修处理情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）有合同约定的情况，严格按照合同中关于装修处理的条款执行，若约定退铺时装修无偿归出租人，承租人应将装修交给出租人。

（二）合同无约定且装修已形成附合时，要判断违约方：
-若出租人违约导致退铺，承租人可要求出租人赔偿剩余租赁期内装修残值损失。
-若承租人违约导致退铺，出租人同意利用装修的，折价补偿承租人；不同意利用的，损失由承租人承担。

（三）合同无约定且装修未形成附合时，承租人可自行拆除未形成附合的装修部分，但拆除过程中不能损害租赁物，否则需承担赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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1.合同有约定的，按约定处理装修问题。例如约定退铺时装修无偿归出租人，就按此执行。

2.合同无约定，对于形成附合的装修部分，如地板、墙面。若因出租人违约退铺，承租人可要求赔偿剩余租期内装修残值损失；若因承租人违约，出租人同意利用的可折价补偿，不同意则承租人担损失。

3.未形成附合的装修部分，如可移动货架，承租人可自行拆除，但不能损害租赁物，否则要赔偿。
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结论：
商铺退铺时装修问题需区分处理，有约定按约定执行；无约定时，形成附合的装修按违约情况处理，未形成附合的装修可自行拆除但不能损害租赁物。
法律解析：
根据相关法律规定，在商铺退铺的装修处理上，遵循约定优先原则。若租赁合同明确约定退铺时装修归属，就应按约定处理。当合同无约定时，对于形成附合的装修，因拆除会破坏其价值，若出租人违约导致退铺，承租人可要求出租人赔偿剩余租赁期内装修残值损失；若承租人违约，出租人同意利用的可折价补偿，不同意利用则由承租人承担损失。对于未形成附合的装修，承租人能自行拆除，但拆除时不能损害租赁物，否则需承担赔偿责任。若在商铺退铺装修处理中遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。