广州市房产继承过户流程

广州市房产继承过户流程如下：
首先，继承人需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
其次，到区或市公证处办理继承权公证。所需材料一般包括：被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等。有遗嘱的继承权公证另需提供遗嘱。
然后，继承人凭借继承权公证书到房产交易中心办理房产过户登记手续。提交相关申请材料，如申请书、身份证明、继承权公证书、房屋所有权证书等。
房产交易中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，继承人缴纳相关税费，如契税等。
最后，领取新的房产证，完成房产继承过户。
在办理过程中，要确保材料真实、完整、合法，严格按照规定流程操作，避免出现错误或延误，顺利完成房产继承过户。
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关于广州市房产继承过户流程的问题,骆律师从法律角度分析如下：
广州市房产继承过户流程如下：
1. 开具被继承人的死亡证明：可前往当地公安机关或相关医疗机构开具。
2. 确定继承人：根据遗嘱或法定继承确定房产继承人。
3. 办理继承权公证：所有继承人携带身份证、户口簿、房产证、死亡证明等材料，前往公证处办理。公证机构会对继承人身份、继承关系等进行核实并出具公证书。
4. 到不动产登记机构申请过户：继承人持公证书、房产证、继承人身份证明等材料，前往广州市不动产登记中心提出申请。
5. 提交资料审核：登记机构对提交的资料进行审核，核实无误后会进入下一步。
6. 缴纳税费：涉及到一定的税费，如印花税等，按规定缴纳。
7. 领取新房产证：经审核通过且税费缴纳完毕后，继承人即可领取新的房产证，完成房产继承过户。
需注意，不同情况可能会有细微差异，比如存在多个继承人且对房产分割有争议等，建议提前咨询不动产登记机构或专业律师，确保流程顺利进行。
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1. 开具证明文件：继承人需到被继承人户籍所在地派出所办理死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证。
2. 准备房产过户所需材料：包括房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书等。
3. 房产测绘：到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图。
4. 提交申请：到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料。
5. 审核与登记：交易中心对相关资料进行审核，符合规定的，予以办理房产过户登记，核发新的房产证。
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在广州市进行房产继承过户，有着明确且规范的流程。
首先，继承人要确定该房产的产权状况，查看是否存在抵押、查封等限制交易的情况。然后，所有继承人需共同前往公证处办理继承公证。在办理公证时，要准备好被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等相关材料。公证机构会对继承人的身份以及继承关系进行严格核实与确认。
公证完成后，继承人可携带公证书、房产证、继承人身份证明等资料前往广州市不动产登记中心申请办理房产继承过户登记。登记中心会对提交的材料进行仔细审查，如材料齐全且符合规定，便会进入受理程序。之后，相关部门会进行审核，核实房产继承的合法性等情况。审核通过后，继承人需缴纳相应的税费，如印花税等。最后，领取新的房产证，完成房产继承过户手续。整个流程严谨有序，确保房产继承的合法性与公正性，保障继承人的合法权益。