房屋外墙裂缝质保期最长24个月。依据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期有6、12、18、24月四种，超期未处理可能导致责任难以界定，影响维修与赔偿。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋外墙裂缝处理方式：
1. 轻微裂缝，与开发商协商维修；
2. 协商无果或裂缝严重，收集证据，起诉至法院；
3. 也可选择仲裁，需明确仲裁协议，提交仲裁申请。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋外墙裂缝问题，可协商、诉讼或仲裁解决。根据裂缝严重程度及对方合作态度选择方式，轻微可协商，严重或不配合则考虑诉讼或仲裁。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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