离婚涉及房产怎么分

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时房子归个人，不参与分割。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房子归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分。

3.婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，都属共同财产，一般均等分割，会照顾子女、女方和无过错方。

4.父母出资买房，登记在自己子女名下，是对子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，是对双方的赠与，属共同财产。
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结论：
离婚时房产分割依据多种情况而定，包括购买时间、出资情况、登记情况等，不同情形下房产归属和分割方式不同。
法律解析：
若一方婚前全款买房且登记在自己名下，根据法律规定，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但共同还贷及增值部分，获得房产一方要对另一方补偿。婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割，同时会适当照顾子女、女方和无过错方权益。父母出资购买的房产，登记在自己子女名下视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下则视为对双方的赠与，属共同财产。
离婚房产分割情况复杂，涉及诸多法律细节。若遇到离婚房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。
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1.离婚时房产分割要依据不同情况处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，房产属个人财产，离婚不参与分割；婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，需对另一方补偿共同还贷及增值部分。
2.婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，一般均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。
3.父母出资购买的房产，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，视为对双方的赠与，属共同财产。

解决措施与建议：夫妻双方在婚前可明确房产出资情况并签订协议；婚后涉及房产问题及时沟通协商；若产生纠纷可咨询专业律师，通过法律途径合理分割房产。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，房产性质明确为个人财产，离婚时不参与分割，这保障了婚前财产所有者的权益。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产虽归首付方，但共同还贷及增值部分，获得房产一方需补偿另一方，体现了对婚后共同付出的认可。
（3）婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，通常均等分割，同时适当照顾子女、女方和无过错方权益，兼顾公平与特殊情况。
（4）父母出资购房，登记在自己子女名下视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下则视为对双方的赠与，属共同财产，明确了父母出资购房的产权归属。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）婚前一方全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明房产为个人财产的材料，避免因财产混同产生纠纷。
（二）婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，要留存好共同还贷的记录，如银行转账记录等，以便在分割时确定共同还贷及增值部分。
（三）婚后用共同财产买房，不论登记在谁名下，双方都要关注房产相关情况，了解房产信息，防止一方私自处置。
（四）父母出资买房，若登记在自己子女名下，父母可通过书面协议等方式明确是对自己子女的赠与；若登记在双方名下，也可提前约定份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。