购房后房子降价能要回来吗

结论：
购房后房子降价一般不能要求开发商退还差价，除非合同有特别约定或开发商存在违法行为。
法律解析：
房屋买卖遵循意思自治和风险自担原则，房价波动是市场正常风险。合同生效后，双方应按约定履行义务，开发商交房，购房者付款。房价涨跌属商业常见现象，并非开发商违约或可撤销合同的法定情形。若无降价补偿特别约定，购房者以降价为由退款无法律依据。但要是开发商存在欺诈、虚假宣传等违法行为，购房者可依法维权。若您在购房过程中遇到类似问题，不确定自身权益状况或不知如何处理，可向专业法律人士咨询。
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购房后房子降价一般不能要求开发商退还差价。房屋买卖遵循意思自治和风险自担原则，房价波动属正常市场风险。合同生效后，双方应按约定履行，开发商交房、购房者付款。房价涨跌是商业常态，并非开发商违约或可撤销合同的法定情形，若无特别约定，购房者以降价为由退款无法律依据。

若想避免此类情况，购房者在购房前应充分了解市场动态和房价走势，对房价波动有合理预期。在签订合同时，可与开发商协商添加房价降价补偿条款。若发现开发商存在欺诈、虚假宣传等违法行为，要及时收集证据，通过法律途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）遵循合同原则。房屋买卖合同签订生效后，买卖双方需按约定履行义务，这是基于意思自治和风险自担原则，房价波动属正常市场风险。
（2）常见市场现象。房价涨跌在商业活动中是常见情况，一般不属于开发商违约或可撤销合同的法定情形。若无特别约定，购房者以房子降价要求退款无法律依据。
（3）特殊维权途径。若开发商存在欺诈、虚假宣传等违法行为，购房者可依法维护自身权益。

提醒：
购房时仔细阅读合同条款，若担心房价波动可协商添加降价补偿约定。遇开发商违法问题，及时咨询专业人士分析维权。
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（一）若房子降价且合同无降价补偿约定，购房者应接受市场正常风险，按合同继续履行，不应以降价为由要求退款。
（二）若发现开发商有欺诈、虚假宣传等违法行为，购房者可收集相关证据，如宣传资料、聊天记录等，先与开发商协商解决；协商不成可向消费者协会投诉或向法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。合同签订后双方应遵循约定履行，若无特别约定，房价涨跌应自行承担风险，但开发商违法则需承担相应责任。
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1.一般情况下，购房后房子降价，购房者不能要求开发商退差价。房屋买卖遵循意思自治和风险自担原则，房价波动是正常市场风险。

2.合同生效后，双方都要按约定履行。开发商交房，购房者付款。房价涨跌很常见，不属于开发商违约或可撤销合同的法定情形。

3.若合同无降价补偿约定，购房者以降价为由退款无法律依据。但开发商有欺诈等违法行为，购房者可维权。