婚后如何供楼不属于夫妻财产

婚后供楼通常属于夫妻共同财产，但存在使其不属于的方式。一是夫妻签订书面财产协议，明确房产及供楼款项归一方个人所有，该协议具法律约束力。二是一方父母出资为子女购房，产权登记在出资人子女名下，明确只赠与自己子女，且由该方用个人财产供楼，房产可认定为一方个人财产。

为确保房产归属清晰，需做好以下措施：
1.签订书面财产协议，详细明确房产及供楼款项归属，避免日后纠纷。
2.若为一方父母出资购房，要留存好出资证明，明确出资性质和赠与对象。
3.用个人财产供楼时，注意留存资金来源证据，如银行转账记录等。
4.妥善保存购房款支付凭证、财产协议等关键证据，以便在需要时证明房产归属和资金来源。
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法律分析：
（1）婚后供楼通常情况下属于夫妻共同财产，但存在例外情形。若夫妻双方签订书面财产协议，明确约定房产及供楼款项归一方个人所有，那么此约定具有法律效力，该房产就会成为一方个人财产。
（2）当一方父母出资为子女购房，产权登记在出资人子女名下，且父母明确表示只赠与自己子女，同时由该方用个人财产供楼时，该房产可认定为一方个人财产。
（3）为避免日后产生纠纷，在实践中需留存好购房款支付凭证、财产协议等证据，用以证明房产归属和资金来源。

提醒：
留存证据至关重要，若情况复杂，建议咨询以进一步分析房产归属。
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（一）夫妻双方可签订书面财产协议，在协议里明确该供楼房产及供楼款项归一方个人所有，此协议能约束双方。

（二）若一方父母出资给子女买房，把产权登记在自己子女名下，并且明确表示这是只给自己子女的赠与，同时该方用个人财产供楼，房产会认定为一方个人财产。

同时，在实际操作中要留存好购房款支付凭证、财产协议等证据，以此证明房产归属和资金来源。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
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婚后供楼通常属夫妻共同财产，也有不属于的情况：
一是夫妻签书面财产协议，约定房产及供楼款为一方个人财产，协议具法律约束力。

二是一方父母出资买房，产权登记在自己子女名下，明确只赠与子女，且用个人财产供楼，房产可认定为个人财产。

要留存购房款支付凭证、财产协议等证据，证明房产归属与资金来源。
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结论：
婚后供楼通常属于夫妻共同财产，但可通过签订书面财产协议约定为一方个人财产，或由一方父母出资登记在其子女名下且用个人财产供楼并留存相关证据来使其不属于夫妻共同财产。
法律解析：
根据民法典规定，一般情况下婚后供楼所涉及房产为夫妻共同财产。但夫妻双方可通过签订书面财产协议，对房产及供楼款项归属进行明确约定，该协议对双方具有法律约束力。另外，若一方父母出资为子女购房，产权登记在出资人子女名下且明确表示只赠与自己子女，同时该方用个人财产供楼，房产可认定为一方个人财产。实践中留存购房款支付凭证、财产协议等证据很重要，能证明房产归属及资金来源。若对婚后房产归属还有疑问，可向专业法律人士咨询获取更准确解答。