商业租赁退租违约金多少

法律分析：
（1）商业租赁退租违约金的数额确定方式有两种。一是合同有明确约定的，一般按约定执行。不过，当约定的违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可通过法院或仲裁机构进行调整。
（2）若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约造成的损失，涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失例如空置期租金损失，而可得利益损失需结合具体情形合理确定。
（3）判断违约金是否过高，通常以实际损失的130%作为参考标准。

提醒：
在签订商业租赁合同前，双方应明确约定违约金数额。若遇到违约金过高或过低的情况，可通过法律途径调整。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）合同有约定违约金的情况，严格按合同约定执行。若觉得约定过高或过低，可收集相关损失证据，向法院或仲裁机构请求调整。
（二）合同未约定违约金，守约方要及时收集因对方违约造成的直接损失和可得利益损失的证据，如空置期租金损失的证明等，要求违约方赔偿。
（三）判断违约金是否过高，以实际损失的130%为参考标准，若超出此标准，可作为请求减少违约金的依据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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1.商业租赁退租违约金，有合同约定的按约定执行。若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.合同无约定的，违约方要赔偿守约方损失，涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失像空置期租金，可得利益损失依具体情况定。
3.判断违约金是否过高，通常以实际损失的130%为参考。
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结论：
商业租赁退租违约金有约定按约定执行，过分高于或低于损失可请求调整；无约定则赔偿实际损失，判断违约金过高以实际损失130%为参考。
法律解析：
在商业租赁中，合同约定具有重要意义。当租赁合同明确约定了退租违约金数额时，通常遵循约定。不过若约定的违约金与实际损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约产生的直接损失和可得利益损失。比如空置期租金损失属于直接损失，可得利益损失需依具体情况合理确定。而判断违约金是否过高，一般以实际损失的130%作为参考标准。商业租赁退租违约金问题较为复杂，涉及诸多法律规定和实际情况。如果遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.商业租赁退租违约金有约定按约定执行，不过若约定过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。未约定时，违约方要赔偿守约方直接损失和可得利益损失。
2.具体解决措施与建议如下：
-签订租赁合同时，双方应合理约定违约金数额，综合考虑可能的损失情况，避免约定过高或过低。
-当认为违约金过高或过低时，要及时收集相关损失证据，向法院或仲裁机构提出调整请求。
-对于可得利益损失，守约方需提供合理依据来确定具体数额，以保障自身权益。