退房官司打赢房产归谁再审

退房官司打赢后购房合同解除，房屋归开发商。若要申请再审需符合法定情形，如主要证据伪造、适用法律错误等。
1.时间要求：再审申请要在判决、裁定生效后六个月内提出。
2.申请流程：向作出生效裁判法院的上一级法院提交再审申请书等材料，同时阐明再审理由和依据。
3.法院审查：法院会对申请审查，符合条件裁定再审，不符合则驳回申请。
4.执行情况：再审期间原判决、裁定执行一般不中止，法院也会根据情况决定是否中止。

建议决定申请再审前收集好关键证据，确保符合再审法定情形。提交申请时，清晰准确阐明理由和依据，以提高再审申请的成功率。
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法律分析：
（1）退房官司打赢后购房合同解除，房屋归属开发商，这是基于合同解除的法律后果，恢复到合同订立前的状态。
（2）申请再审有严格的法定情形限制，如证据伪造、法律适用错误等。这是为了保证司法的公正性和严肃性，防止当事人随意启动再审程序。
（3）再审申请需在判决、裁定生效后六个月内提出，体现了法律对再审时效的规定，督促当事人及时行使权利。
（4）向作出生效裁判法院的上一级法院提交材料并阐明理由，法院会审查决定是否再审。这是再审的法定流程，确保再审申请的规范性和严谨性。
（5）再审期间原判决、裁定执行一般不中止，不过法院有自由裁量权。这在保障司法效率的同时，也兼顾了特殊情况。

提醒：
申请再审程序复杂，不同案情对应不同情况，建议咨询进一步分析再审的可行性和策略。
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（一）明确再审法定情形
当发现判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的，或者适用法律有错误等情况时，可考虑申请再审。

（二）注意申请时间
要在判决、裁定发生法律效力后的六个月内提出再审申请。

（三）准备材料并提交
向作出生效裁判法院的上一级法院提交再审申请书等材料，详细说明再审的理由和依据。

（四）了解审查结果
法院会对申请进行审查，符合条件就裁定再审，不符合则驳回申请。

（五）知晓执行情况
再审期间原判决、裁定执行一般不中止，不过法院可根据实际情况决定是否中止。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十二条规定，当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有本法第二百零七条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。
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1.退房官司胜诉，购房合同解除，房屋归开发商。
2.申请再审要符合法定情形，像主要证据伪造、法律适用错误等。
3.需在裁判生效后六个月内，向上一级法院交再审申请书等，说明理由依据。
4.法院审查申请，符合条件裁定再审，不符则驳回。
5.再审期间原裁判执行一般不中止，法院可依情况决定是否中止。
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结论：
退房官司打赢后房屋归开发商，申请再审需符合法定情形，应在判决裁定生效后六个月内向上一级法院提交材料申请，法院审查后决定是否再审，再审期间原判决裁定执行一般不中止。
法律解析：
依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，当退房官司胜诉，购房合同解除，房屋自然应归还开发商。而申请再审有着严格要求，像判决、裁定认定事实的主要证据伪造，适用法律错误等情况才符合法定情形。申请再审的时间限定在判决、裁定生效后的六个月内，需向作出生效裁判法院的上一级法院提交再审申请书等材料并阐明理由。法院会审查申请，符合条件裁定再审，不符合则驳回。再审期间原判决、裁定执行通常不中止，但法院可依情况决定是否中止。如果在退房官司或再审申请过程中遇到复杂法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。