假如本人是昆明市呈贡区人，请教楼下把卫生间改成房间导致漏水，谁应赔偿损失？

您作为昆明市呈贡区人，楼下把卫生间改成房间导致漏水，应由楼下改动方承担赔偿责任。
如果楼下未经合法审批擅自将卫生间改成房间，改变了房屋原有结构和使用功能，其行为本身具有违法性，由此引发的漏水给您造成损失，楼下需承担全部赔偿责任。

若楼下改动卫生间获得了相关部门批准，但因施工不当或改造后设施维护不善导致漏水，楼下作为改动和使用方，仍需对漏水造成的损失承担赔偿责任。

如果漏水是由于房屋本身质量问题，而非楼下改动卫生间直接导致，但楼下改动行为加重了漏水情况，楼下也应承担相应的赔偿责任。
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您想知道楼下把卫生间改成房间导致漏水谁应赔偿损失，这一问题可依据相关法律规定来明确责任归属。
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”楼下将卫生间改成房间，若此改动危及了建筑物安全或损害了您的合法权益，就违反了该规定。同时，《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条第一款规定：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。”楼下擅自改动卫生间的行为存在过错，且该过错行为直接导致漏水并造成您的损失，符合侵权责任的构成要件。因此，楼下改动方应依据上述法律规定承担赔偿损失的侵权责任。
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针对楼下把卫生间改成房间导致漏水的情况，您可以采取以下实用行动建议来维护自身权益。
1、收集固定证据：及时拍摄漏水现场、楼下卫生间改动前后的照片或视频，保留好自己房屋因漏水造成损失的维修费用发票、物品损坏清单等，这些证据能证明漏水事实及损失情况。

2、与楼下协商沟通：主动联系楼下业主，说明漏水情况及给自己造成的损失，要求其承担维修和赔偿责任，尽量通过友好协商解决问题，避免矛盾激化。

3、向物业投诉反映：将楼下改动卫生间及漏水情况告知小区物业公司，要求物业介入调查处理，物业有义务对业主违规装修行为进行管理和制止。

4、咨询专业律师：如果协商和物业处理无果，及时咨询专业律师，让律师分析具体情况，评估损失金额，提供法律维权方案。

选择解决方案时，应重点考虑证据是否充分、双方矛盾激烈程度以及维权成本等因素。若您想了解更具体的协商策略或诉讼流程，可进一步向律师咨询。
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楼下把卫生间改成房间导致漏水，在维权过程中可能会面临一些法律风险，以下为您举例说明。
1、证据链不完整风险：如果您仅能证明楼下改动了卫生间和自己房屋漏水，但无法提供证据证明漏水是因楼下改动卫生间直接导致，例如没有专业机构的鉴定报告，可能会因无法证明因果关系而难以获得赔偿。比如，您只是口头说漏水是楼下改卫生间造成的，但楼下辩称是房屋老化，此时没有鉴定报告等证据，您的主张就可能不被支持。

2、诉讼时效风险：财产损害赔偿的诉讼时效为3年，自您知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。如果您在发现漏水后一直未积极维权，超过3年诉讼时效后才向法院起诉，楼下可能会以超过诉讼时效为由进行抗辩，您将丧失胜诉权，无法通过法院判决获得赔偿。
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