购房合同签订后未取得房产证，能否退房

（一）因开发商原因：若符合合同约定退房条件，按合同约定操作退房；若合同未约定但开发商逾期办证超一年致使无法实现合同目的，可请求解除合同并要求赔偿损失。
（二）因购房者自身原因：一般不能退房，强行退房需承担违约责任，所以应及时按规定提供资料等。
（三）因不可抗力等不可归责于双方的原因：双方协商解除合同，互不担责。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。在购房合同中，若开发商逾期办证超一年，符合此条规定，购房者可解除合同。
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1.签购房合同后没拿到房产证，不一定能退房，得看具体情况。

2.若因开发商问题，如约定期限未办房产证且符合退房条件，或逾期办证超一年致无法实现合同目的，购房者可解除合同退房并索赔。

3.若因购房者自身未按规定提供资料等，通常不能退房，否则担责。

4.若因不可抗力等不可归责双方的原因，可协商解除合同，互不担责。
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结论：
购房合同签订后未取得房产证不一定能退房，要依据导致未取得房产证的原因和合同约定来判断。

法律解析：
根据相关法律规定，若因开发商原因未在约定期限内办理房产证，且符合合同约定退房条件，购房者可按合同约定解除合同退房。即便合同未约定，若开发商逾期办证超一年，致使购房者无法实现合同目的，购房者也可请求解除合同并要求赔偿损失。若因购房者自身原因，如未按规定提供资料等导致未取得房产证，通常不能退房，否则需承担违约责任。若因不可抗力等不可归责于双方的原因造成未取得房产证，双方可协商解除合同，互不担责。在遇到购房未取得房产证能否退房的问题时，情况复杂多样，若你有类似困扰，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
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购房合同签订后未取得房产证能否退房要视情况而定。若因开发商原因，如约定期限内未办理房产证且符合合同退房条件，或逾期办证超一年致购房者无法实现合同目的，购房者可解除合同退房并索赔。若因购房者自身未按规定提供资料等原因，通常不能退房，否则担责。因不可抗力等不可归责于双方的原因导致未取得房产证，双方可协商解除合同且互不担责。
解决措施和建议如下：
1.购房者在签订购房合同时，应明确约定房产证办理期限与退房条件。
2.若开发商违约，购房者及时收集证据，按合同约定或法律规定维权。
3.自身原因导致问题时，积极与开发商沟通解决，避免违约。
4.因不可抗力等原因，双方友好协商，妥善处理合同解除事宜。
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法律分析：
（1）购房合同签订未取得房产证，退房情况因原因而异。若为开发商责任，在约定期限内未办房产证且符合合同退房条件，购房者可按约定解除合同退房。
（2）若合同未约定退房条件，但开发商逾期办证超一年，致使购房者无法达成合同目的，购房者可请求解除合同并获赔偿。
（3）若是购房者自身过错，如未按规定提供资料等，一般不能退房，否则需担违约责任。
（4）因不可抗力等不可归责于双方的因素导致未取得房产证，双方可协商解除合同，互不担责。

提醒：购房者遇到未取得房产证的情况，需先明确责任方，再依据不同情形处理。复杂情况建议咨询律师分析。