有房产想离婚怎么办理

离婚方式有两种：
1.协议离婚：夫妻就房产分割等事项协商好，签书面离婚协议，再一起到婚姻登记机关申请离婚登记。经过三十天冷静期，双方再共同申领离婚证。
2.诉讼离婚：无法协商一致时，可向有管辖权的法院起诉，并提出房产分割诉求。法院会根据房产购买时间、出资、产权登记等，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，婚后共购房产通常认定为共同财产分割。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚需协商一致签协议、申请登记、度过冷静期后领证；诉讼离婚则由一方向法院起诉，法院依多种因素按照顾相关方权益原则判决房产分割。
法律解析：
依据民法典，协议离婚体现了双方的自主意愿，通过签订书面协议并经过冷静期，保障了离婚决定的慎重性。而诉讼离婚是在无法协商一致时的司法解决途径，法院综合考虑房产购买时间、出资情况、产权登记等因素来分割房产，照顾子女、女方和无过错方权益的原则体现了法律的公平与人文关怀。例如婚后共同购买的房产通常会被认定为夫妻共同财产进行分割。如果在离婚及房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确且适合自身情况的法律建议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚需夫妻双方就房产分割等事宜协商一致，签订书面离婚协议，亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，经过三十日冷静期后，再共同到登记机关申领离婚证。
2.若双方无法协商一致，可选择诉讼离婚。一方向有管辖权的法院提起离婚诉讼并提出房产分割诉求，法院会根据房产购买时间、出资情况、产权登记等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。婚后共同购买的房产，通常会被认定为夫妻共同财产并进行分割。
3.建议夫妻双方在处理离婚及房产分割问题时，尽量先尝试友好协商，以和平方式解决。若协商不成，要及时收集房产相关的证据，如购房合同、出资凭证等，以便在诉讼中维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）协议离婚需夫妻双方就房产分割等事项达成一致，签订书面离婚协议，亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。之后有三十日冷静期，期满后双方再共同申请发给离婚证。这种方式较为平和，能自主协商财产分割等问题。
（2）诉讼离婚适用于无法协商一致的情况。一方向有管辖权的法院提起诉讼并提出房产分割诉求，法院会综合房产购买时间、出资情况、产权登记等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如婚后共同购买的房产，通常会认定为夫妻共同财产进行分割。

提醒：
协议离婚时要确保离婚协议合法有效，避免后续纠纷。诉讼离婚中，要注意收集相关证据，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）协议离婚时，夫妻要确保书面离婚协议内容详细明确，尤其是房产分割条款，避免模糊表述产生后续纠纷。在冷静期内，双方都要慎重考虑，冷静期过后及时共同去申请发给离婚证。
（二）诉讼离婚时，提起诉讼的一方要收集好房产购买时间、出资情况、产权登记等相关证据，以便法院准确认定房产性质。同时要积极配合法院工作，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则争取合理的房产分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。